Luật Đất đai (sửa đổi) tới đây sẽ được điều chỉnh theo hướng bỏ khung giá đất, việc định giá đất sẽ sát với giá thị trường. Đây cũng là nội dung thu hút được nhiều ý kiến đóng góp và cũng là mong mỏi của người dân có đất bị thu hồi cho các dự án phát triển kinh tế, xã hội của đất nước.

Quyền sử dụng đất chưa minh bạch; thông số đầu vào để áp dụng các phương pháp định giá thiếu chính xác được đánh giá là những nguyên nhân ban đầu gây ra tình trạng bất cập trong cơ chế định giá đất. Cụ thể là việc xác định giá đất thấp hơn giá thị trường gây thất thu ngân sách nhà nước. Vì thế, những cơ chế giám sát việc thực hiện xây dựng bảng giá đất, thành viên hội đồng thẩm định giá, công cụ thuế với các loại đất cần được đề cập và làm rõ trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi.

Định giá đất sát giá thị trường luôn là yêu cầu đặt ra hàng đầu trong Luật Đất đai, nhưng 2 vấn đề lớn là định giá đất và xác định các quyền sở hữu khi đất đai vốn luôn có yếu tố lịch sử... là vấn đề không đơn giản. Đây cũng là những nội dung thu hút nhiều ý kiến đóng góp khi góp ý vào dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Mỗi khi Nhà nước đầu tư các dự án hạ tầng, đường, hệ sinh thái, khu đô thị, sân bay, cảng biển... nhà đất khu vực lân cận luôn tăng giá. Vì vậy, cơ quan chức năng cần phải có phương pháp định giá đất sát với thị trường, ngăn chặn đầu cơ.

Giá phân khúc đất nền ngày càng giảm mạnh, nhiều nơi giá đã giảm về đúng giá trị thực.

Tại một số khu vực ngoại thành Hà Nội, ở phân khúc đất nền, người mua không còn quan tâm nhiều như trước. Giá bán ở phân khúc đất nền tại một số địa phương có xu hướng giảm từ 2%-5% so với cùng kỳ năm 2022. Bất động sản đang dần trở về giá trị thực khi dòng tiền bị kiểm soát chặt. Nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư bất động sản đang đối mặt với nhiều khó khăn.

Nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý, khai thác tài nguyên đất - Nghị quyết 18 của Trung ương đã có chủ trương bỏ khung giá đất mà chốt phương án ban hành bảng giá đất hàng năm để đảm bảo phù hợp nguyên tắc thị trường. Tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã bổ sung quy định về việc tiếp tục sử dụng bảng giá đất hiện hành đến hết 31/12/2025, sau đó sẽ thực hiện việc ban hành bảng giá đất hàng năm thay vì ban hành bảng giá đất 5 năm một lần và điều chỉnh khi có biến động 20%. Đây được cho là bước đột phá trong việc hiện thực hóa nguyên tắc định giá đất sát với giá thị trường, tránh trường hợp mua bán nhà đất 2 giá đã tồn tại trong suốt thời gian qua.

(HanoiTV) - Chiều 2-6, đồng chí Nguyễn Thị Tuyến - Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy và đồng chí Nguyễn Trọng Đông - Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch UBND thành phố đã chủ trì Hội nghị khảo sát tình hình thực hiện Nghị quyết số 19-NQ/TƯ của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XI về "Tiếp tục đổi mới chính sách pháp luật về đất đai trong thời kỳ đẩy mạnh toàn diện công cuộc đổi mới, tạo nền tảng để đến năm 2020, nước ta cơ bản trở thành nước công nghiệp theo hướng hiện đại" trên các lĩnh vực nông nghiệp và phát triển nông thôn, tài chính và quy hoạch - kiến trúc.

Theo phân tích của Chính phủ, qua tổng kết thi hành Luật Đất đai năm 2013 cho thấy, với việc ban hành bảng giá đất 5 năm một lần và điều chỉnh khi có biến động 20%, rất ít địa phương thực hiện được, làm cho bảng giá đất chưa phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường.

Với việc phân cấp, ủy quyền quyết định giá đất để đấu giá quyền sử dụng đất hoặc tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đến cấp huyện, nhiều ý kiến cho rằng cần phải được giám sát chặt chẽ tránh xảy ra tiêu cực.

Với những điểm mới của dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đang được trình Quốc hội tại kỳ họp bất thường, có thể thấy các ngành chức năng đang ngày càng chú trọng đến lợi ích của người dân.

Trước thực trạng nhiều khu đất đấu giá, thậm trí là các khu đô thị bị bỏ hoang, nhiều ý kiến cho rằng, Nhà nước điều tiết quyền sử dụng đất cần sát với nhu cầu ở thực. Điều này sẽ giảm lãng phí nguồn lực đất đai.

Sáng 26/4, Đoàn giám sát số 1 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã có buổi làm việc với Sở Y tế Hà Nội về giám sát “Việc thực hiện chính sách, pháp luật đổi mới hệ thống tổ chức và quản lý, nâng cao chất lượng, hiệu quả hoạt động của các đơn vị sự nghiệp công lập giai đoạn 2018 - 2023 thuộc Sở Y tế Hà Nội.”

Từ đầu năm 2023, các quận huyện của Hà Nội đã tổ chức hàng chục cuộc đấu giá quyền sử dụng đất. Tại các phiên này, không thu hút được số lượng lớn khách hàng như thời điểm giữa năm 2022 và các năm trước, giá trúng cũng không bị đẩy quá cao. Nhiều ý kiến cho rằng, thị trường trầm lắng là thời điểm mà những người có nhu cầu thực sẽ dễ dàng tiếp cận.

(HanoiTV) - Bộ Tài chính vừa chỉ đạo Tổng cục Thuế tham mưu giải pháp để xác định sát giá thị trường bất động sản nhằm tránh thất thu thuế.

(HanoiTV) - Bộ Tài chính vừa chỉ đạo Tổng cục Thuế tham mưu giải pháp để xác định sát giá thị trường bất động sản nhằm tránh thất thu thuế.

(HanoiTV) - 100% giá kê khai trên hợp đồng mua bán chuyển nhượng bất động sản hiện nay không đúng với giá thực tế làm thất thu thuế của Nhà nước. Hành vi này đang tiềm ẩn những rủi ro gì đối với người mua và người bán trên thị trường?

(HanoiTV) - Chiều 28/5, đồng chí Nguyễn Thị Tuyến, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy và đồng chí Nguyễn Trọng Đông, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch UBND thành phố, đã chủ trì buổi làm việc trực tuyến với hai huyện Mê Linh và Gia Lâm, khảo sát tình hình thực hiện Nghị quyết số 19-NQ/TW, ngày 31/10/2012, của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XI và Luật Đất đai năm 2013.

(HanoiTV) - Theo lệnh giới nghiêm mới, giới chức yêu cầu hoãn tất cả dịch vụ giao thông công cộng và các nhà hàng chỉ được giao đồ ăn tận nhà, trong khi các tiệm cắt tóc và cơ sở làm đẹp sẽ đóng cửa.

Thực tiễn 10 năm thực thi Luật Đất đai 2013 cho thấy đã có những bất cập, lãng phí nguồn lực tài nguyên đất đai, cản trở sự phát triển. Nguyên nhân được cho là khung giá đất tính thấp hơn giá thị trường. Người dân thì bức xúc vì giá đền bù quá thấp khiến họ vừa mất tư liệu sản xuất, vừa gây bức xúc. Do vậy, doanh nghiệp BĐS cũng mất thời cơ triển khai dự án, vướng vào tranh chấp.

Nhiều lô đất tại huyện vùng ven Hà Nội trúng đấu giá với giá lên tới gần 170 triệu đồng/m2, cao gấp hơn 2 lần giá khởi điểm.

Một nguyên nhân quan trọng khiến BĐS vùng ven được quan tâm, đó là do sự chênh lệch về giá sơ cấp BĐS ở vùng ven và khu vực nội thành đang dần thu hẹp. Về phía các chủ đầu tư, họ cũng chú trọng phát triển nhiều tiện ích với các dự án ngoại thành để bù đắp bất lợi về vị trí. Những “siêu dự án” hay đô thị vệ tinh có diện tích từ vài chục đến vài trăm héc-ta ở các quận, huyện xa trung tâm đang trở thành nguồn cung cấp sản phẩm chủ yếu cho thị trường bất động sản.

Âm nhạc: NSND Huỳnh Tú Biểu diễn: NSƯT Thanh Thanh Hiền Biên đạo: Đặng Uyên, Xuân Phương, Hồng Nhung Vũ đoàn Lavender

Từ 15h ngày 11/11, Liên Bộ Công thương-Tài chính điều chỉnh giá bán lẻ các mặt hàng xăng dầu theo định kỳ. Theo đó, giá các mặt hàng xăng đồng loạt tăng, giá các mặt hàng dầu tăng giảm trái chiều.

Từ 15h ngày 11/11, Liên Bộ Công thương-Tài chính điều chỉnh giá bán lẻ các mặt hàng xăng dầu theo định kỳ. Theo đó, giá các mặt hàng xăng đồng loạt tăng, giá các mặt hàng dầu tăng giảm trái chiều.

Thị trường nhà đất có thể sẽ chứng kiến những thay đổi lớn khi dự thảo Luật đất đai sửa đổi hoàn thành khâu lấy ý kiến rộng rãi trong xã hội và chính thức được thông qua. Một trong những nội dung được quan tâm nhiều nhất là khung giá đất theo hệ thống cũ dự kiến sẽ được xóa bỏ với mục tiêu xây dựng cơ chế xác định giá đất gần hơn với diễn biến thị trường.

Xây dựng mức giá phù hợp với tình hình thị trường là yếu tố then chốt để thu hút được khách hàng đăng ký nộp hồ sơ và tổ chức thành công cuộc đấu giá đất. Bám sát tiêu chí này, huyện Phúc Thọ đã xây dựng lại mức giá một số vị trí và tổ chức đấu giá thành công, đảm bảo kế hoạch thu ngân sách cho huyện.

Bỏ quy định khung giá đất, chuyển sang xác định giá đất phù hợp với giá phổ biến trên thị trường. Việc bỏ khung giá đất mang lại nhiều điểm tích cực, song cũng khiến nhiều chuyên gia, nhà đầu tư lo ngại có thể khiến chi phí đầu vào của các dự án đội lên, đẩy giá nhà tăng theo.

Chiều 20/9, Đoàn Kiểm tra số 1 Ban Chỉ đạo Chương trình 07 của Thành ủy về “Đẩy mạnh phát triển khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025” đã kiểm tra việc triển khai, thực hiện Chương trình tại quận Đống Đa, Huyện Thường Tín và Sở Thông tin và Truyền thông.

(HanoiTV) - Ngày 10/3/2022, Bộ Y tế ban hành công văn số 1157/BYT-KHTC đề nghị Sở Y tế, Y tế Bộ ngành, cơ sở y tế công lập và tư nhân trên toàn quốc thực hiện quy định về giá dịch vụ xét nghiệm SARS-CoV-2 tại Thông tư 02/2022/TT-BYT ngày 18/02/2022, có hiệu lực từ ngày 21/02/2022.

Giá đất nền tại một số địa phương đã có dấu hiệu tăng nhẹ. Cụ thể, giá đất nền tại huyện Thanh Trì tăng 6% so với quý trước đó; tại Hoài Đức tăng 4%; tại Long Biên và Gia Lâm tăng 2%. Ngoài ra, tại một số địa phương lân cận cũng ghi nhận mức tăng giá. Đơn cử như đất nền ở Bắc Ninh và Hải Phòng, tăng lần lượt là 15% và 9% so với quý trước

Đầu tháng 3, UBND Hà Nội đã thông qua kế hoạch triển khai thực hiện đồ án đầu tư xây dựng 5 huyện lên quận. Trong đó, Hà Nội sẽ trình đề án đưa huyện Đông Anh lên quận vào quý 4 năm nay. Tuy nhiên, trái ngược với đà tăng giá của 2 năm trước, giá nhà đất Đông Anh lại đang có xu hướng giảm, lượng giao dịch thấp.

Trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) có nội dung dành được nhiều sự quan tâm đó là: Bỏ khung giá đất và Xác định giá đất theo giá thị trường. Đây được coi là những điểm mới mang tính bước ngoặt, tạo nên thay đổi lớn giúp công tác GPMB được minh bạch; đồng thời đảm bảo tiến độ cho các dự án.

(HanoiTV) - Giá vàng hôm nay 18/7 giảm mạnh khi USD lần đầu tiên chạm mức ngang bằng với đồng euro.

Ngày 25/4, hai đoàn giám sát của HĐND thành phố đã làm việc với Sở Văn hoá và Thể thao, Sở Tài nguyên và Môi trường và huyện Thạch Thất về việc thực hiện kỷ luật, kỷ cương, trách nhiệm trong thực thi công vụ của các cơ quan Nhà nước tại thành phố Hà Nội.

Chưa công khai, minh bạch nên gây ra sự không công bằng, không tương xứng giữa giá trị quyền sử dụng đất bị thu hồi và giá trị được bồi thường. Đó là một trong các nhóm nội dung trọng tâm đưa ra lấy ý kiến nhân dân về dự thảo Luật đất đai ( sửa đổi) lần này.

Một số góp ý cho rằng cần quy định một cách rõ ràng, cụ thể để xác định tiêu chí, mức điều chỉnh tỉ lệ % do các yếu tố khác biệt của các tài sản so sánh với tài sản cần định giá, cần có quy định chung để đảm bảo tính đồng bộ, khách quan trong công tác xác định giá đất.

Không chỉ riêng chung cư, đất nền cũng đang bước vào làn sóng tăng giá. Mặc dù lượng giao dịch có cải thiện hơn so với năm ngoái, nhưng không tăng đột biến như nhiều thông tin lan truyền trên mạng xã hội. Do vậy người dân không nên quyết định vội vàng vào thời điểm này, tránh chạy theo hiệu ứng đám đông mà nhiều môi giới tạo ra.

Khung giá đất, bảng giá đất, giá đất cụ thể là các loại giá đất do Nhà nước quy định.

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã ký ban hành quyết định ủy quyền cho UBND cấp huyện thành lập hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và quyết định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Báo cáo về kết quả thu ngân sách ngành Thuế cho thấy, số thu từ thuế chuyển nhượng BĐS năm 2022 tăng gần 2 lần so với năm 2021. Do đó, sử dụng công cụ thuế chính là một trong những biện pháp mà Nhà nước sẽ thực hiện để điều tiết các hành vi đầu tư, khai thác, sử dụng tài nguyên BĐS. Câu hỏi đặt ra: Đâu là công thức quản lý mà qua đó góp phần giảm đầu cơ, đẩy giá, lũng đoạn thị trường... như thời gian qua.

Trong khi thị trường BĐS đang trầm lắng thì giá khởi điểm của đất đấu giá tại một số địa phương ngoại thành Hà Nội vẫn ở mức cao. Điều này khiến lượng khách hàng tham gia đấu giá không cao, giá trúng đấu giá chênh không nhiều so với giá khởi điểm, thậm chí có cuộc đấu giá không thể diễn ra do không bán được hồ sơ, ảnh hưởng đến việc thu ngân sách.

Nguồn cung căn hộ khan hiếm kéo dài nên giá chung cư Hà Nội đang được đẩy cao bất thường. Một số khu vực ven đô có mức tăng giá phi lý, giá rao bán 60-70 triệu đồng/m², ngang ngửa đất nền.

Không còn tình trạng đấu giá "giá trên trời" như trước, hiện tại, biển kiểm soát ô tô đẹp vẫn được đấu giá trong các phiên mở tiếp theo nhưng đã trở về với mức giá có thể chấp nhận được.

Trước áp lực về vốn, chủ đầu tư, nhà đầu tư thứ cấp đã giảm dần giá bán căn hộ với mức giảm lên tới 50%.

Dịch vụ chứng thực bản sao điện tử từ bản chính trên Cổng dịch vụ công Quốc gia được bắt đầu triển khai trên toàn quốc từ ngày 1/7/2020. Sau một thời gian tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn, triển khai thực hiện, nhiều địa bàn cơ sở của Thành phố Hà Nội đã đạt được những hiệu quả bước đầu về dịch vụ này.

Sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, thị trường vàng trong nước bắt đầu bước vào mùa cao điểm nhất trong năm khi chỉ còn ba ngày nữa là tới ngày vía Thần Tài (mùng 10 tháng Giêng). Vàng SJC tại Hà Nội đã tăng thêm 100.000 đồng/lượng ở cả hai chiều mua vào và bán ra trong phiên giao dịch ngày hôm nay 28/1.

(HanoiTV) - Sau một thời gian dài giá khẩu trang y tế tăng liên tục khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát trở lại ở một số tỉnh thành trong cả nước. Đến nay, thị trường này đã hạ nhiệt, nguồn hàng dồi dào với giá cả ổn định.

Sáng 9/5, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn đã chủ trì hội nghị triển khai kế hoạch giám sát việc thực hiện công tác cải cách hành chính, xây dựng chính quyền điện tử và chuyển đổi số trong hoạt động của cơ quan nhà nước thuộc thành phố Hà Nội của HĐND thành phố.

Sáng 18/4, đoàn khảo sát Ban Văn hoá - Xã hội, HĐND thành phố Hà Nội đã làm việc với Ban Dân tộc thành phố về kết quả thực hiện chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số Thủ đô Hà Nội giai đoạn 2021-2030.

Ngày 21/3, Ban Kinh tế ngân sách HĐND Thành phố Hà Nội đã giám sát kết quả triển khai thực hiện các cơ chế, chính sách của Trung ương và thành phố về phát triển nông nghiệp, nông thôn tại 2 huyện Ứng Hoà và Thường Tín.

Vào dịp cuối năm, thị trường thực phẩm thường diễn biến phức tạp, đòi hỏi các lực lượng chức năng cần vào cuộc quyết liệt hơn nữa. Đại diện Vụ Thị trường trong nước, Bộ Công Thương chia sẻ một số vấn đề về công tác phối hợp với thành phố Hà Nội nhằm kiểm soát an toàn thực phẩm trong dịp Tết.

(HanoiTV) – Dự thảo Luật đất đai là một trong những điểm đột phá và được kỳ vọng nhất chính là quy định bỏ khung giá đất đã tồn tại nhiều năm nay.

Khu đất được mang ra đấu giá thuộc dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại tổ dân phố Ngũ Nội, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam với diện tích đất ở thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất là 4.736 m2 với mức giá khởi điểm là 24,2 tỷ đồng.

Năm 2022, Hà Nội đã tổ chức hàng chục cuộc đấu giá đất, tuy nhiên, theo thông tin từ nhiều quận, huyện của Hà Nội, việc mở đấu giá đất trong thời điểm này lại đang gặp rất nhiều khó khăn. Một phần nguyên nhân do giá khởi điểm cao nên ít người tham gia.

Thời gian gần đây liên tiếp diễn ra các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất tại các quận, huyện ven Hà Nội. Đáng chú ý, một mảnh đất tại huyện Hoài Đức sắp được đấu giá với mức giá khởi điểm lên đến cả trăm tỷ đồng.

Trong tháng 9 này, nhiều địa phương sẽ đấu giá hàng trăm lô đất, giá khởi điểm có nơi chỉ từ 5 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng, đây sẽ là tín hiệu để phân khúc đất đấu giá khởi sắc trong thời gian tới.

Hàng loạt phiên đấu giá đất vùng ngoại thành Hà Nội đã được tổ chức trong mấy ngày qua, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư với mức giá trả cao hơn dự kiến.

Uỷ ban Thường vụ Quốc hội vừa cho ý kiến (lần 2) về việc tiếp thu, chỉnh lý dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Liên quan đến vấn đề định giá đất, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhận định, đây là vấn đề lớn, cần đảm bảo tính công khai, minh bạch, khoa học và cụ thể hóa trách nhiệm trong xác định giá đất.